Die vorliegenden allgemeinen Bedingungen gelten für alle Verträge, die mit Familie A. Cordes, Felsenstr.15, 45479 Mülheim an der Ruhr, abgeschlossen werden.

Abschluss des Gastaufnahmevertrages / Mietvertrages

Der Abschluss des Gastaufnahmevertrages, verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages; gleichgültig, auf welche Dauer der Vertrag geschlossen worden ist. Maßgeblich ist die jeweils gültige Preisliste mit den jeweiligen Tarifen und Leistungsbeschreibungen. Im Übrigen sind die Leistungen und Tarife freibleibend.
Bei längerfristigen Aufenthalten erfolgt aus hygienischen Gründen eine regelmäßige Zwischenreinigung (u.a. Bettwäschewechsel, Bad- und WC-Reinigung). Die Preise sind Übernachtungspreise (ohne Frühstück).
Alle Verträge können schriftlich, mündlich oder per Email geschlossen werden.

Reservierungen
Die Reservierung ist für beide Vertragspartner bindend. Mit der Reservierung akzeptieren Sie automatisch diese allgemeinen Geschäftsbedingungen. Reservierte Zimmer stehen dem Gast ab 16.00 Uhr zur Verfügung und sind am Abreisetag bis 11:00 Uhr zu verlassen. Sofern nicht ausdrücklich eine spätere Ankunftszeit vereinbart wurde, behält sich der Vermieter das Recht vor, die Zimmer nach 18.00 Uhr anderweitig zu vermieten. Die Unterkunft darf nur von der in der Buchungsbestätigung angegebenen Personenzahl bewohnt werden (einschließlich Kinder). Haustiere sind aus hygienischen Gründen leider nicht gestattet.

Zahlungsbedingungen
Die Zahlung erfolgt grundsätzlich in bar oder Überweisung, spätestens bei Ankunft für den gesamtem Zeitraum.
Bei längeren Aufenthalten bieten wir Ihnen automatisch einen Rabatt an. Sollte jedoch die Mietdauer während Ihres Aufenthaltes verkürzt werden, berechnen wir bei einer erfolgreichen Anschlussvermietung die tatsächlichen Übernachtungen. Das heißt auch, dass sich nachträglich der Rabattsatz ändern kann. Bitte nehmen Sie dies zur Kenntnis.
Buchung / Bezahlung: Nachdem Sie den Mietvertrag ausgefüllt und an uns zurück geschickt / gemailt haben, setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung (E-Mail, Telefon). Wenn Sie das Angebot annehmen, wird die Unterkunft für Sie vorgemerkt und nicht mehr angeboten. Sie überweisen dann den Gesamtpreis acht Tage vor Ankunft auf unser Konto. Erst nach Eingang der Zahlung ist die Wohnung für Sie reserviert.

Stornobedingungen
Die kostenfreie Stornierung ist bis 7 Tage vor Anreise möglich. Danach entsteht eine Stornierungsgebühr von 50% des vertraglich vereinbarten Preises. Die Stornierung sollte schriftlich erfolgen und wird vom Vermieter schriftlich bestätigt. Bei Nichtanreise oder Abbruch ist eine Stornogebühr von 100% zu zahlen. Wird die reservierte Wohnung innerhalb von 2(er) Tage vom gebuchten Termin ab nicht belegt, betrachten wir die Buchung als storniert – es besteht kein Recht auf Rückerstattung des eingezahlten Betrages. Falls die Ferienwohnung aus irgendwelchen Gründen nicht zusagen sollte, so beinhaltet dies kein Rücktrittsrecht.

Ihre Ankunft
Damit wir Sie persönlich begrüßen können und Sie nicht vor verschlossenen Türen stehen, ist es unerlässlich, telefonisch Ihre Ankunft in Mülheim an der Ruhr anzukündigen, spätestens am Vortag der Anreise – gerne auch per Mail oder SMS.

Haftung
Der Besucher oder Kunde trägt das allgemeine Haftrisiko für Gegenstände, die er in allgemein zugänglichen Räumen hinterlassen hat. Beschädigungen in und an der Wohnung sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen: Sämtliche Schäden sind durch den Gast / Mieter zu ersetzen. Ansonsten gelten die gesetzlichen Bestimmungen nach §§ 701-703 BGB.
Bei Verlust der Schlüssel werden die Schlosszylinder aus Sicherheitsgründen ausgetauscht. Der Gast hat für die dadurch entstehenden Kosten aufzukommen.
Sollte während des Aufenthaltes ein Schaden jeglicher Art, z.B. Glasbruch, Defekt eines Möbelstückes o.ä. entstehen, muss dieser unverzüglich dem Vermieter gemeldet werden. Schäden, die durch Kinder unter 7 Jahren verursacht wurden, werden sofort in Rechnung gestellt und sind spätestens bis zur Abreise in bar zu zahlen. Da wir bei einer Aufenthaltsdauer von weniger als 4 Wochen auf eine Kaution verzichten, bestehen wir auf ein mündliches Anreise- und Abreiseprotokoll, welches mit den Gästen gemeinsam erstellt wird. Dies geschieht bei der Übergabe der Wohnung.

Kaution
Bei einer Aufenthaltsdauer ab 4 Wochen beträgt die Kaution 850,-€. Bei einer Aufenthaltsdauer ab 2 Monaten beträgt die Kaution 1.700,-€.

Personenzahl
Es ist verboten, mehr Personen im Mietprojekt aufzunehmen als im Mietvertrag verzeichnet sind. Kinder werden als Erwachsene betrachtet. Die Vermietung erfolgt nur an Personen über 18 Jahre. Ggf. ist die Einverständniserklärung der Erziehungsberechtigten vorzulegen.

Rauchverbot
Grundsätzlich ist das Rauchen in den Zimmern und in den sonstigen Räumen nicht gestattet. Für Raucher haben wir eine Raucherecke draußen vor den Wohnungen eingerichtet. Sollten der Mieter oder seine Gäste dennoch in den Räumen rauchen, berechnen wir eine Reinigungs- und Lüftungspauschale von 180,-€, da wir die Räume dann nicht direkt weiter vermieten können.
Bei grober Verunreinigung oder Sachbeschädigung behalten wir uns die sofortige Kündigung und Schadensersatzforderung vor. Dazu gehören auch Verstöße gegen das Rauchverbot.
Für diese Bedingungen und die gesamten Rechtsbeziehungen zwischen dem Vermieter und dem Gast gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Erfüllungsort und Gerichtsstand für beide Teile ist 45468 Mülheim an der Ruhr. Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Nutzung des Internetzugangs WLAN
Als Service bieten wir Ihnen den Zugang zum Internet via WLAN. Hier gelten besondere Bedingungen. Die Zugangsdaten werden Ihnen bei Bedarf mit dem Infoblatt am Anreisetag ausgehändigt. Sie bestätigen mit Erhalt der Zugangsdaten die alleinige Nutzung des Internetzugangs und übernehmen die volle Verantwortung für die Dauer der Nutzung. Die Zugangsdaten werden von Seiten der Mieter nicht an Dritte weitergegeben. Mit Ablauf des Mietverhältnisses wird der Zugang unaufgefordert durch den Gast gelöscht.

Preisliste
Die Berechnung der Leistungen erfolgt zu den jeweils zu Beginn der Nutzungsvorgänge gültigen Preisen. Die aktuelle Preisliste kann über das Internet abgefragt werden. Preisänderungen sind vorbehalten.

Zahlung
Der Mieter / Nutzer kann die Zahlung des Rechnungsbetrages durch Barzahlung oder Überweisung vornehmen.
Die Zahlung erfolgt in jedem Fall bei Übergabe der Mietgegenstände / Schlüsselübergabe.

Zahlungsverzug
Bei Verzug des Mieters ist der Vermieter berechtigt, alle weiteren Forderungen gegen den Mieter / Nutzer fällig zu stellen und die vertraglichen Leistungen einzustellen, bis der Mieter / Nutzer seine fälligen Verpflichtungen erfüllt hat.

Datenschutz
Der Vermieter ist berechtigt, die persönlichen Daten des Mieters zu speichern und verpflichtet sich, diese nur im Einklang mit den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zu verwenden.
Der Vermieter ist berechtigt, an Ermittlungsbehörden in erforderlichem Umfang Informationen des Mieters, insbesondere die Anschrift, weiterzugeben, wenn die Behörde die Einleitung eines Ordnungswidrigkeits- oder Strafverfahrens nachweist.